A Digione, ci sono numerose operazioni immobiliari in tutta la città
I prezzi degli immobili nel centro storico di Digione sono di 3.400 euro al metro quadro e scendono a 2.800 euro al metro quadro nelle zone più remote. La città di Digione si trova nella zona B1 del regime Pinel , che permette l'esenzione fiscale.
Una trentina di programmi immobiliari collettivi sono attualmente commercializzati. La città ha autorizzato 34 permessi di costruzione sparsi sul territorio, quasi esclusivamente per la creazione di alloggi collettivi.
I distretti di Chenôve, Fontaine d'Ouche e Les Grésilles beneficiano di un'aliquota IVA ridotta del 5,5% per attirare progetti immobiliari.
I suoli di Digione, inquinati o di interesse archeologico, devono essere studiati prima di un progetto immobiliare
Ci sono poche cave a Digione. Ce n'è uno sul Quai des Carrières Blanches, che costeggia il lago Kir, e uno sul Chemin de la Mongeotte vicino al fiume Le Suzon.
L'ovest di Digione ha grandi vincoli ambientali:
- cavità sotterranee sotto l'ospedale La Chartreuse, vicino a Place du 1er Mai, e nelle vicinanze del parco Combe Saint-Joseph
- rischi di crolli, smottamenti ed erosione degli argini nei distretti di Marmuzots, Marcs d'Or e Montagne - Sainte-Anne
Tutta la città di Digione si trova in una zona di presunta archeologia. Il più vicino possibile al centro della città, qualsiasi operazione immobiliare di più di 100 m² di superficie richiede la consultazione della Direzione Regionale degli Affari Culturali (DRAC). Questa soglia aumenta a 1000 m² quando ci si allontana dal centro storico.
Prima di lanciare un progetto immobiliare, un'indagine e probabilmente una decontaminazione del suolo dovranno essere effettuate perché 450 siti sono inquinati o potenzialmente inquinati a Digione.
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Il Piano urbanistico locale (PLU) di Digione presenta interessanti opportunità di terreno.
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