Clermont-Ferrand attira gli sviluppatori di terreni con il suo mercato immobiliare molto dinamico
Clermont-Ferrand si trova nella zona B1 del regime Pinel e può quindi beneficiare dell'esenzione fiscale. Nei quartieri vicini al centro della città, in particolare il quartiere di Les Salins, i prezzi degli immobili possono raggiungere i 4.500 euro al metro quadro.
25 complessi residenziali sono attualmente sul mercato e la città ha recentemente approvato più di 70 permessi di costruzione sia per abitazioni multifamiliari che monofamiliari.
I quartieri di Saint-Jacques, Fontaine-du-Bac, La Gauthière, Croix-de-Neyrat e Champratel-Les Vergnes sono quartieri prioritari che beneficiano di un tasso IVA ridotto del 5,5%.
I suoli di Clermont-Ferrand, che sono argillosi e di interesse archeologico, dovrebbero essere studiati prima di qualsiasi progetto immobiliare
In molte parti della città, la probabilità di incontrare materiali argillosi nel sottosuolo è alta. Il rischio sismico è moderato, poiché la città si trova nella zona di sismicità 3.
Le tre cavità sotterranee della città si trovano nel quartiere di Saint-Jacques lungo il Boulevard Paul Pochet Lagaye e nel quartiere di Oradou tra il Boulevard Lafayette e la Rue de l'Oradou. C 'è un alto rischio di crollo all'Allée des Bleuets nel quartiere di Saint-Jacques e un alto rischio di frane al Chemin de Praslong nel quartiere di Les Ronzières.
Clermont-Ferrand ospita 150 siti inquinati o potenzialmente inquinati sparsi sul territorio. Qualsiasi progetto immobiliare richiederà un sondaggio e probabilmente una decontaminazione del suolo prima della costruzione.
Tutta l'area del comune si trova in una zona di indagine archeologica, quindi qualsiasi progetto immobiliare deve essere consultato dalla Direzione Regionale degli Affari Culturali (DRAC). Quando si costruisce in prossimità dei siti Natura 2000 delle valli e dei versanti termofili a nord di Clermont-Ferrand e delle valli e dei versanti xerotermici di Couzes e Limagnes, bisogna fare attenzione a rispettare gli accordi in vigore su questi siti.
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Il Piano urbanistico locale (PLU) di Clermont-Ferrand presenta interessanti opportunità di terreno.
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