Chambéry: opportunità di terreni significativi in questa città storica 

Ilcomune di Chambéry, che è soggetto al regime B1 della legge Pinel, offre un forte potenziale immobiliare.

15 nuovi sviluppi immobiliari sono stati commercializzati nel 2018 a Chambéry, principalmente nel centro della città. I comuni limitrofi, appartenenti alla comunità di agglomerazione Greater Chambéry, hanno accolto 37 nuovi sviluppi immobiliari nel 2018, concentrati a Bassens, Barberaz e La Ravoire.

Nel comune di Chambéry, i prezzi nel settore delle nuove costruzioni raggiungono i 4.900 euro per un trilocale vicino alla stazione ferroviaria di Chambéry - Challes-les-Eaux.

Questo comune della Savoia ha autorizzato 17 permessi di costruzione nel 2018 per alloggi individuali e collettivi.

Situata in un crocevia naturale sui grandi assi economici europei, la zona di Chambéry è stata occupata fin dal neolitico e i romani si sono stabiliti sulla collina di Lémenc. Zone di presunta prescrizione archeologica sono state definite nel centro della città, nelle valli delle Charmettes e vicino allo stadio Mager. I progetti immobiliari in queste zone richiedono una diagnosi archeologica preventiva.

Costi legati ai fattori ambientali da prendere in considerazione per un progetto immobiliare a Chambéry

Alla confluenza dei fiumi Leysse e Albanne e poi dell'Hyères, molti appezzamenti di terreno nel comune di Chambéry non sono edificabili, in particolare lungo la rue de Voglans e il Ruisseau des Moulins, a causa del rischio di inondazioni. Ci sono aree edificabili sotto condizione nel centro della città e nei quartieri di Bissy e Laurier, che richiedono una riqualificazione per portarle a norma per ospitare un progetto immobiliare.

Situato tra i massicci Bauges e Chartreuse, il comune di Chambéry si trova quasi interamente su un terreno argilloso, il che implica costi di costruzione supplementari per qualsiasi progetto immobiliare.

Un terreno su quaranta nel comune di Chambéry è inquinato o potenzialmente inquinato, il che comporta il costo di uno studio, o anche la decontaminazione del suolo prima della costruzione.

Prova gratuitamente Kel Foncier su kelfoncier.com/test-gratuit per trovare più terreni e sviluppare i tuoi progetti immobiliari a Chambéry.

Contattate pro@kelfoncier.com o direttamente lo 01 84 60 28 84 per ottenere un accesso di prova a Kel Foncier.

Il team di Kel Foncier vi augura un eccellente sviluppo del terreno!