Cagnes-sur-Mer: una stazione balneare che attira i promotori immobiliari
A Cagnes-sur-Mer, i prezzi degli immobili vanno da 5.000 a 5.500 euro al metro quadrato, a seconda della vicinanza al centro città e alla spiaggia. Cagnes-sur-Mer beneficia del regime di esenzione fiscale Pinel , che permette di richiedere l' esenzione fiscale (zona A).
Una ventina di programmi immobiliari sono attualmente commercializzati, la maggior parte dei quali sono nel centro della città e vicino alla costa. Recentemente sono state autorizzate alcune licenze edilizie per la costruzione di 270 case.
Intorno al centro città e all'Avenue des Alpes e tra l'autostrada A8 "La Provençale" e la Promenade de la Plage, un minimo del 30% di alloggi sociali è richiesto per qualsiasi progetto immobiliare che superi i 400 m² di superficie. Questo è anche il caso della parte orientale del distretto di Val Fleuri.
I rischi di movimenti di terra e di incendio devono essere presi in considerazione prima di un progetto immobiliare a Cagnes-sur-Mer
L'unica cavità sotterranea della città è una grotta naturale situata al Chemin du Puy. Una parte del sito Natura 2000 del fiume e delle Gorges du Loup si trova sul territorio di Cagnes-sur-Mer. Se volete costruire nelle vicinanze, dovete rispettare la convenzione in vigore.
Il rischio di infestazione di termiti è tra il 25% e il 50%. Il rischio sismico è medio e le costruzioni possono richiedere precauzioni sismiche. Nei distretti di Les Presses, Les Vallières, La Colle, Le Lautin e lungo la strada D6 / M6, la probabilità di incontrare materiali argillosi nel sottosuolo è alta.
I suoli della città contengono 100 siti potenzialmente inquinati, che sono concentrati nel centro della città, intorno alla stazione ferroviaria di Cagnes-sur-Mer e sulla costa, lungo la Promenade de la Plage.
I quartieri a nord dell' autostrada A8 "La Provençale" sono esposti al rischio di movimenti del terreno. Nei quartieri più a nord del comune, alcuni settori non sono edificabili, il rischio di incendio è troppo alto.
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Il Piano urbanistico locale (PLU) di Cagnes-sur-Mer presenta interessanti opportunità di terreno.
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