Bourg-en-Bresse autorise de nombreux permis de construire à l’est du Centre-ville
La commune de Bourg-en-Bresse ne bénéficie pas du dispositif de défiscalisation Pinel (Zone B2). Les prix de l’immobilier en dehors du centre-ville s’élèvent à 2 900€ le mètre carré.
3 programmes immobiliers sont en cours de commercialisation dans le quartier de la Gare et au niveau de la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) Les Arbelles. Une dizaine de permis de construire collectifs en périphérie du centre-ville et notamment à l’Est ont été autorisés récemment.
Le quartier Reyssouze au Nord du centre-ville, traversé par la rivière du même nom, est un quartier prioritaire avec une TVA allégée à 5,5% pour attirer les projets immobiliers. Le quartier de la Citadelle à l’Ouest où se trouve le Campus de l’Université de Bourg-en-Bresse, et le quartier Croix-Blanche à l’Est, bénéficient du même allègement de TVA.
Les sols de Bourg-en-Bresse peuvent présenter un intérêt archéologique ou être pollués
Certains secteurs des quartiers de la Citadelle, du Centre-ville, de Brou et de Vennes sont situés en zone de saisine archéologique. La consultation de la Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC) sera nécessaire avant tout projet immobilier, sauf dans le sud de Brou et au nord de Vennes où la consultation de la DRAC ne sera obligatoire que si le projet dépasse 3000 m².
À Bourg-en-Bresse, 300 sites sont pollués ou potentiellement pollués en particulier dans le centre-ville, au Nord et à l’Ouest de ce dernier. L’est et le sud de la commune sont moins concernés avec une trentaine de sites pollués seulement. Sur ces sites, un sondage et une dépollution des sols seront probablement nécessaires avant le lancement d’un projet immobilier.
Tout le territoire est en zone de sismicité 3, l’aléa sismique y est donc modéré. Les constructions pourraient nécessiter des renforcements.
A LIRE SUR LE BLOG
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Bourg-en-Bresse présente des opportunités foncières intéressantes.
Sei un professionista del settore immobiliare?
Testez Kel Foncier gratuitement sur kelfoncier.com/test-gratuit pour trouver plus de foncier et développer vos projets immobiliers à Bourg-en-Bresse.
Contattate pro@kelfoncier.com o direttamente lo 01 84 60 28 84 per ottenere un accesso di prova a Kel Foncier.
Il team di Kel Foncier vi augura un eccellente sviluppo del terreno!