Besançon: un mercato immobiliare dinamico con molti permessi di costruzione autorizzati
A Besançon, i prezzi degli immobili si aggirano sui 3.300 euro al metro quadro. Man mano che ci si allontana dal centro della città, si scende a 2.500 euro al metro quadrato. 8 sviluppi immobiliari sono attualmente commercializzati, in particolare lungo Rue de Dole e Rue de Belfort.
La città di Besançon è stata esclusa dal regime Pinel rimanendo nella zona B2, che non permette l'esenzione fiscale. Una cinquantina di permessi di costruzione, principalmente per alloggi collettivi , sono stati recentemente autorizzati.
I distretti di Planoise, Grette-Butte, Montrapon, Orchamps e Clairs-Soleils beneficiano di un'aliquota IVA ridotta del 5,5% per attirare progetti immobiliari.
A Besançon, il 3,5% dei terreni dovrà essere ripulito
A nord della città, all'entrata della Forêt de Chailluz, si trova l'unica cava della città. Ci sono 10 cavità sotterranee, la maggior parte delle quali si trova nel sud della città.
Aree esposte ai movimenti del suolo si trovano anche a sud di Besançon, in particolare tra il Fort de Chaudanne e il Fort de Rosemont. Gli edifici potrebbero aver bisogno di essere rinforzati, dato che la città ha un rischio sismico moderato.
A Besançon, 900 siti sono inquinati o potenzialmente inquinati, cioè il 3,5% dei suoli del comune, su tutto il territorio ad eccezione della Forêt de Chailluz. Il lancio di un progetto immobiliare su questi siti richiederà un'indagine e probabilmente una decontaminazione del suolo in anticipo.
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