PLU di Clermont-Ferrand: +1.000 unità abitative all'anno, in particolare per studenti e anziani

PLU di Clermont-Ferrand: +1.000 unità abitative all'anno, in particolare per studenti e anziani

La costruzione di edifici è incoraggiata a Clermont-Ferrand al di fuori della grande periferia

Il Piano urbanistico locale (PLU) di Clermont-Ferrand è stato approvato diversi anni fa. Stabilisce una divisione del territorio in 3 zone:

  • l'ipercentro, dove ci sono poche restrizioni alla costruzione: qui è possibile costruire grandi edifici
  • laperiferia, dove è permessa la costruzione di edifici di medie dimensioni
  • la grande periferia, piuttosto riservata agli spazi verdi pubblici, o prevalentemente piantata

 

Oltre a questa divisione, il comune stabilisce "settori strategici" e "funzioni urbane":

  • Aree strategiche: identificano le caratteristiche degli edifici attuali e se possono essere trasformati in futuro. Le diverse categorie sono: asse, centro, centro storico, frangia, metropoli, parco. Un edificio può appartenere a diverse categorie.
  • Funzioni urbane: definiscono se un'area limita la costruzione a un certo tipo di locali (per esempio solo commerciali e industriali) o se incoraggia un mix di edifici. Consentono anche l'identificazione di aree che fissano soglie minime obbligatorie (ad esempio, la costruzione di abitazioni è consentita se viene raggiunto un numero minimo di abitazioni).

 

Creazione di numerose unità abitative per ospitare studenti e anziani

Per tutta la città, a partire dal 2016, anno in cui è stato approvato il PLU, saranno costruite 15.000 unità abitative in più da qui al 2030, cioè 1.000 nuove unità all'anno. È nel settore "between-town" (nelle linee nere tratteggiate) che il potenziale di costruzione è il più grande:

Città intermedie Clermont Ferrand

Gli alloggi per studenti e anziani rappresentano una gran parte di queste future abitazioni: Clermont-Ferrand ha 37.000 studenti e il 21% di anziani. Oltre agli alloggi, saranno messe in atto regole di parcheggio favorevoli alle residenze per anziani e studenti.

 

La costruzione intorno alle linee di trasporto si sta intensificando

Le linee di trasporto pubblico con corsie dedicate (linee di autobus B e C) servono i settori dinamici della città come la stazione ferroviaria di Clermont-Ferrand, l'Università di Clermont Auvergne - Campus des Cézeaux, il Centro Ospedaliero Universitario(CHU) e il centro commerciale Centre Jaude. In questi settori, è possibile demolire e poi ricostruire e trasformare gli edifici esistenti: 250 ettari situati vicino alla linea A del tram saranno dedicati alla ricostruzione su edifici esistenti.

Alcuni settori sono oggetto di un'attenzione particolare e sono gestiti e controllati da un'operazione di sviluppo e programmazione(OAP) e da una zona di sviluppo concertata(ZAC). Diversi programmi sono attualmente commercializzati intorno all'Hôtel Dieu OAP.

OAP Hotel Dieu Clermont Ferrand

 

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