Il PLUi Greater Annecy sostituirà il PLUi esistente
Il 1° gennaio 2017, i comuni di Annecy, Annecy-le-Vieux, Cran-Gevrier, Meythet e Seynod si sono fusi per formare il nuovo comune di Annecy, che ora ha più di 120.000 abitanti.
Prima della creazione della Grande Annecy, dei piani urbanistici locali intercomunali (PLUi) erano già stati prescritti per le comunità di comuni del Pays d'Alby, approvati nel 2018, e della riva sinistra del lago, in corso di elaborazione. Quest'ultimo probabilmente non vedrà la luce poiché il PLUi della Grande Annecy coprirà l'intero territorio, cioè 34 comuni in totale, entro il 2022.
Il Léman Express e altri progetti creano opportunità di terreno
Il Léman Express (LEX), una rete ferroviaria transfrontaliera tra Francia e Svizzera, è entrato in servizio il 15 dicembre 2019. Ad Annecy, si ferma alle stazioni di Pringy e Annecy. Intorno a queste due stazioni, il mercato immobiliare è in forte crescita e ci sono opportunità da cogliere.
Un progetto di tunnel sotto la montagna del Semnoz per assorbire una parte del traffico stradale tra la riva sinistra e il Pays d'Alby è messo in discussione da alcune associazioni e abitanti.
L'agglomerato vuole riabilitare la strada RD 1508 lungo la riva sinistra del lago per creare altri alloggi. Si sta studiando anche la creazione di nuovi mezzi di trasporto, in particolare autobus con corsie riservate.
87.000 m² da sviluppare intorno alla stazione di Pringy
In seguito all'arrivo del Léman Express e a una possibile modifica o revisione del PLU, le aree intorno alla stazione di Pringy sono soggette a un'operazione di sviluppo e programmazione (OAP) e potrebbero aprirsi maggiormente alla costruzione di alloggi residenziali (in giallo).
L'OAP di Pré-Billy prevede di sviluppare 21 ettari, tra cui :
- 10,3 ha di blocchi di costruzione
- 67.000 m² di superficie dedicata agli alloggi (cioè 920 case)
- 8.000 m² di locali per attività terziarie
- 7.000 m² di locali commerciali e di servizio (hotel, negozi e servizi)
- 5.000 m² di strutture pubbliche
Fino al 60% di alloggi sociali richiesti in certe zone
Sarà incoraggiata la costruzione di alloggi a prezzi accessibili e di alloggi sociali in affitto. All'interno dell'OAP di Pré-Billy di cui sopra, 1 abitazione su 3 deve essere un'abitazione sociale. In alcune zone, la quota di alloggi sociali imposti può arrivare al 60%.
Nel complesso, il vicepresidente dello sviluppo della Grande Annecy, Christian Anselme, e i residenti sono favorevoli alla costruzione di alloggi , ma hanno più difficoltà ad accettare la costruzione di grattacieli se non sono ben integrati nel paesaggio urbano.
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