Il quartiere Près d'Arènes si sta trasformando in una zona residenziale

Nuove opportunità di terreno sono sorte grazie alla modifica del 29 marzo 2017 del Piano urbanistico locale (PLU) di Montpellier Méditerranée Métropole.

Nella zona industriale di Près d'Arènes, che si sta trasformando in zona residenziale, 49 lotti hanno visto decuplicare la loro superficie autorizzata grazie a :
- una striscia di costruzione ora non regolamentata (in precedenza 20 metri al massimo) che apre la possibilità di costruire nella profondità del blocco, cioè quasi alla profondità massima del lotto
- un'altezza aumentata da 16 metri a 19 metri, il che permette ora di avere 6 livelli invece di 5 su questi lotti, tenendo conto delle dimensioni

Questi lotti beneficiano dell' aliquota IVA del 5,5%, di un requisito di parcheggio ridotto in quanto sono ben serviti dal tram T4, e richiederanno un'indagine del suolo in quanto i siti sono identificati come potenzialmente inquinati.

Un quartiere in crescita che attrae una popolazione più ricca

Il quartiere Près d'Arènes, attualmente in forte crescita demografica e di gentrificazione, estenderà il centro di Montpellier verso sud oltre i quartieri di Saint-Martin e Aiguerelles, che attirano già molte famiglie.

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