Des opportunités de foncier sont localisées à Frontignan, une ville maritime historique
Soumise au dispositif B1, la commune de Frontignan offre un fort potentiel immobilier.
8 programmes sont commercialisés en 2018 dans la commune de Frontignan, principalement situés de part et d’autre de l’avenue de la Résistance et à Frontignan Plage.
Les prix dans l’immobilier neuf atteignent 5200€ pour un studio dans le quartier Terres Blanches.
La commune autorise 4 permis de construire en 2018, surtout pour du logement collectif, dans les quartiers de Crozes Pielles et La Peyrade.
Le quartier prioritaire des Deux Pins bénéficie d’une TVA à 5,5%.
Villé médiévale historique, la commune de Frontignan a déterminé quelques zones de présomption de prescription archéologique qui nécessitent un sondage archéologique avant tout projet immobilier. Elles sont situées principalement au centre-ville et dans le quartier de la Peyrade.
Des coûts supplémentaires à comptabiliser pour tout projet immobilier à Frontignan
Entourée par la mer Méditerranée, l’étang de Thau et l’étang d’Ingril, la commune de Frontignan est sensible au risque d’inondation, qui rend inconstructibles certains fonciers et implique un coût de construction supplémentaire sur les fonciers constructibles sous conditions dans cette ville maritime.
Les parcelles constructibles les plus proches des étangs et de la mer, ainsi que celles au niveau des quartiers des Terres Blanches jusqu’à Barnier, requièrent un coût de construction additionnel car elles reposent sur un sol argileux.
Les projets immobiliers sur la commune de Frontignan, dont le niveau d’infestation par les termites varie entre 25% et 50%, devront également comptabiliser le coût d’une étude, voire d’un traitement de lutte contre les termites.
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