Der lokale Stadtentwicklungsplan ist seit Anfang 2017 in Kraft.
Vannes, eine mittelalterliche Festungsstadt, enthält eine große Anzahl an Grundstücken, die als schützenswertes Kulturerbe eingestuft sind, von der zu erhaltenden Mauer bis hin zu erhaltenswerten Gebäuden wie den Fachwerkhäusern. Diese sind über das Stadtzentrum verstreut und säumen die Avenues du 4 août 1944, de Verdun, du Président Edouard Herriot und de la Marne sowie die Rue de Sainte-Anne, Rue Albert Ier und Rue Ferdinand le Dressay.
Die Gemeinde bevorzugt Einzelhandelszonen im Stadtzentrum, auf der Avenue de la Marne du 4 août 1944 und der Avenue de Georges Pompidou sowie rund um den Bahnhof. In diesen Gebieten werden eher Bauprojekte für Gebäude mit Einzelhandelsnutzung angesiedelt.
Die zulässige Höhe, die auf Parzellen im Stadtzentrum auf ein Erdgeschoss + 3 Stockwerke + Dach geschoss beschränkt ist, dieGrundfläche und die zu schützende Landschaft sind architektonische Einschränkungen, die in den Vorschriften jeder Zone festgelegt sind. Diese werden das Baupotenzial eines Grundstücks artikulieren. In Vannes gibt es zahlreiche Zonen mit Planungs- und Programmrichtlinien, die spezifische Projekte und damit besondere architektonische Auflagen beinhalten, die bei jedem Immobilienprojekt zu berücksichtigen sind.
Gérard Thépaut, stellvertretender Bürgermeister von Vannes, David Robo, ist für die Stadtplanung und Grundstücksangelegenheiten der Gemeinde zuständig.
Fast die gesamte Stadt befindet sich im städtischen Vorkaufsrecht und die Kommune behält sich ein verstärktes Vorkaufsrecht im Stadtzentrum und um das Stade de la Rabine herum vor.
Die reservierten Standorte betreffen einige Parzellen, die sich vor allem in der Nähe des Bahnhofs von Vannes, um die Kläranlage von Tohannic und am Rand der Rue Marcellin Berthelot befinden.
Die Gemeinde hat einen Warteraum für ein Projekt um den historischen Jachthafen von Vannes am Quai Bernard Moitessier entlang der Rue du Commerce festgelegt.
18 Baugenehmigungen für Mehrfamilienhäuser werden zwischen 2018 und dem ersten Quartal 2019 in den Stadtvierteln Stadtzentrum, Bahnhof, Rive Droite, Beaupré - La Lande und Poulfanc genehmigt.
Sind Sie Immobilienfachmann/-frau?
Testen Sie Kel Foncier kostenlos unter kelfoncier.com/test-gratuit, um Möglichkeiten für Grundstücksprojekte zu identifizieren, die durch den Plan Local d'Urbanisme von Vannes aufgedeckt werden.
Immobilienfachleute, wenden Sie sich an pro@kelfoncier.com oder direkt an 01 84 60 28 84, um einen Testzugang zu Kel Foncier zu erhalten.
Das gesamte Team von Kel Foncier wünscht Ihnen eine hervorragende Grundstücksentwicklung!