Die Gemeinde Vitrolles zieht viele Landentwickler an

Die Gemeinde Vitrolles, die der Regelung A des Pinel-Gesetzes unterliegt, verfügt über ein sehr großes Immobilienpotenzial.

18 neue Immobilienprogramme werden 2018 in der Gemeinde Vitrolles vermarktet. Sie befinden sich in der Nähe der Salzgärten, um den Parc de la Cigalière und in der Nähe des Parc du Griffon.

Die Preise für neue Immobilien in Vitrolles erreichen 4300€ für eine Zweizimmerwohnung in der Nähe des Étang de Berre.

2018 werden2 Baugenehmigungen für Mehrfamilienhäuser genehmigt, die 24 neuen Wohnungen entsprechen, in der Nähe des Parc du Griffon und an der Avenue Jean Moulin.

Vitrollesentstand während des Untergangs des Römischen Reiches und entwickelte sich mit dem Ausbau des Hafens von Marseille in den 1950er Jahren, der große Industriekonzerne um den Étang de Berre herum anzog. Das Stadtzentrum von Vitrolles und der Sektor, der an den Étang de Berre grenzt, sind in die Zone der vermuteten archäologischen Verjährung eingeordnet, und jedem Immobilienprojekt in diesem Gebiet muss eine präventive archäologische Diagnose vorausgehen.

Umweltfaktoren, die bei jedem Immobilienprojekt in Vitrolles zu berücksichtigen sind

Nur sehr wenige Grundstücke sind von einem Untergrundrisiko betroffen, da in der Gemeinde Vitrolles nur ein Dutzend Steinbrüche und unterirdische Hohlräume verzeichnet sind. Bei Immobilienprojekten in der Gemeinde werden die Kosten für die Sicherung des Bodens in den Haushaltsplänen möglicherweise nicht berücksichtigt.

Fast die gesamte Gemeinde Vitrolles steht auf Lehmboden mit einem erhöhten Risiko des Schwindens und Anschwellens des Lehms auf beiden Seiten der Autoroute du Soleil. Bei jedem Immobilienprojekt müssen zusätzliche Baukosten einkalkuliert werden.

Eine Diagnose und sogar eine Behandlung zur Termitenbekämpfung muss für jedes Immobilienprojekt in der Gemeinde Vitrolles vorgesehen werden, das einen Termitenbefall zwischen 25% und 50% aufweist.

Eines von fünfzig Grundstücken in der Gemeinde Vitrolles ist verschmutzt oder potenziell verschmutzt und bringt die Kosten für eine Untersuchung oder sogar eine Sanierung des Bodens vor dem Bau mit sich.

Testen Sie Kel Foncier kostenlos unter kelfoncier.com/test-gratuit, um mehr Grundstücke zu finden und Ihre Immobilienprojekte in Vitrolles zu entwickeln.

Wenden Sie sich an pro@kelfoncier.com oder direkt an 01 84 60 28 84, um einen Testzugang zu Kel Foncier zu erhalten.

Das gesamte Team von Kel Foncier wünscht Ihnen eine hervorragende Grundstücksentwicklung!