Thonon-les-Bains (74)

Thonon-les-Bains: eine Kurstadt mit großen Grundstücksmöglichkeiten

Die Gemeinde Thonon-les-Bains, die der Regelung B1 des Pinel-Gesetzes unterliegt, verfügt über ein großes Immobilienpotenzial.

30 Programme werden 2018 in der Gemeinde Thonon-les-Bains im Stadtzentrum, um das Stadion Joseph Moynat, in der Nähe des Schlosses Ripaille und in den Stadtvierteln Tully-Chatelard, Crête, Corzentvermarktet.

Die Preise für Neubauten erreichen 5200€ pro Quadratmeter für eine Vierzimmerwohnung in der Nähe des Parks von Corzent.

16 Baugenehmigungen werden zwischen 2018 und dem ersten Quartal 2019 in dieser Gemeinde in Hochsavoyen genehmigt. Sie befinden sich hauptsächlich im Stadtzentrum von Thonon-les-Bains, an der Route de Tully, der Avenue de Genève und in der Nähe des Parc de Ripaille.

Das Schwerpunktviertel Collonges Sainte-Hélène, das sich in der Nähe des Krankenhauses Georges Pianta befindet, profitiert von einer Mehrwertsteuer von 5,5 %.

AlsKurort seit der Antike liegt die Gemeinde Thonon-les-Bains vollständig in einer archäologischen Verjährungszone, und jedem Immobilienprojekt in der Gemeinde muss eine präventive archäologische Diagnose vorausgehen. Im Jahr 2018 wurde bei einer präventiven archäologischen Ausgrabung eine Metallwerkstatt enthüllt, die in der Römerzeit aktiv war.

Umweltfaktoren, die bei jedem Immobilienprojekt in Thonon-les-Bains berücksichtigt werden müssen

Die GemeindeDranse, die im Osten von der Dranse und im Westen vom Pamphiot begrenzt wird, sieht einige Parzellen, die an diese Flüsse angrenzen, aufgrund der Überschwemmungsgefahr als unbebaubar an. Entlang der Avenue de Corzent und in den Vierteln La Crête und Corzent-Marclaz sind einige Parzellen unter bestimmten Bedingungen bebaubar und erfordern Kosten für die Anpassung an die Normen.

Am linken Ufer des Genfer Sees gelegen, ruhen die Böden an den Ufern des Sees, der Flüsse Pamphiot und Dranse sowie die Gebiete um den Park von Ripaille auf lehmigem Boden und bedeuten zusätzliche Baukosten.

Mehr als 200 Standorte in der Gemeinde Thonon-les-Bains sind verschmutzt oder potenziell verschmutzt und erfordern eine Sondierung oder sogar eine Sanierung des Bodens vor dem Bau. Sie befinden sich im Stadtzentrum und auf beiden Seiten der Avenue de Genève, Avenue de la Dranse, Avenue de la Combe und Avenue des Genèvriers.

 

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