Historische Hafenstadt Sète zieht Grundstücksentwickler an
Die Gemeinde Sète unterliegt der Regelung B1 des Pinel-Gesetzes und bietet ein großes Immobilienpotenzial.
17 Programme werden 2018 in der Gemeinde Sètevermarktet, die sich hauptsächlich im Stadtzentrum, im Viertel La Plagette und auf beiden Seiten des Boulevard de Verdun befinden.
Die Preise für Neubauten erreichen 7000€ pro Quadratmeter für ein Studio an der Corniche von Sète.
Die vorrangigen Viertel Île de Thau und Centre-Ville - Île Sud profitieren von einer Mehrwertsteuer von 5,5 %. Das vorrangige Viertel auf der Halbinsel Thau ist in das neue nationale Stadterneuerungsprogramm aufgenommen worden.
Die Gemeinde Sète istseit der Antike bekannt und wurde im Bereich ihres Hafens auf Befehl von Ludwig XIV. durch den Schöpfer des Canal du Midi befestigt. Vor allem auf der Seite des Étang de Thau gibt es einige Zonen, in denen archäologische Vorschriften vermutet werden, und Bauvorhaben an diesen Orten müssen eine archäologische Untersuchung vorausgehen.
Umweltauflagen, die bei einem Immobilienprojekt in Sète zu berücksichtigen sind
Diezwischen dem Mittelmeer und dem Étang de Thau gelegene Gemeinde Sète ist anfällig für Überschwemmungsrisiken, die dazu führen, dass Grundstücke auf der Landzunge, die sie mit Marseillan verbindet, und auf einem Teil des Étang de Thau nicht bebaubar sind. Die restlichen Grundstücke der Gemeinde sind unter bestimmten Bedingungen bebaubar und bedeuten zusätzliche Baukosten für die Immobilienprojekte dieser Stadt am Meer.
Fast eine von hundert Parzellen in der Gemeinde Sète sind verschmutzt oder potenziell verschmutzt und erfordern eine Untersuchung oder sogar eine Sanierung des Bodens vor dem Bau.
Einige Grundstücke, insbesondere auf dem Mont Saint-Clair, befinden sich auf unterirdischen Hohlräumen und erfordern Kosten für die Sicherung des Bodens vor dem Bau.
Zusätzliche Baukosten sind bei Immobilienprojekten in der Gemeinde Sète in den Vierteln zu berücksichtigen, die auf Lehmboden stehen, hauptsächlich im Stadtzentrum, entlang des Bassin de Thau und zur Corniche hin.
Immobilienprojekte in der Gemeinde Sète, deren Termitenbefall zwischen 25% und 50% liegt, müssen ebenfalls die Kosten für eine Untersuchung oder sogar eine Behandlung zur Termitenbekämpfung einkalkulieren.
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