Sainte-Maxime: eine historische Touristenstadt, die Landentwickler anzieht

Die Gemeinde Sainte-Maxime unterliegt der Regelung A des Pinel-Gesetzes und verfügt über ein sehr großes Immobilienpotenzial.

13 neue Immobilienprogramme werden 2018 in der Gemeinde Sainte-Maxime vermarktet, vor allem in den Sektoren, die an den Golf von Saint-Tropez grenzen.

Die Preise für neue Immobilien erreichen 9600€ pro Quadratmeter für eine Dreizimmerwohnung im Viertel La Croisette.

Alsgriechischer Handelsposten und später als kleine römische Siedlung wurde der Handelsposten insbesondere mit Wein, Öl und Oliven beliefert, Produkten, für die die Gemeinde Sainte-Maxime heute ein bekanntes Produktionsgebiet ist. Die Touristenstadt Sainte-Maxime ist seit dem Mittelalter ein aktiver Hafen, in dem es keine Gebiete gibt, in denen archäologische Vorschriften gelten.

Umweltauflagen, die bei einem Immobilienprojekt in der Gemeinde Sainte-Maxime zu berücksichtigen sind

Die Gemeinde Sainte-Maxime wirdvom Fluss Préconil durchquert, der in der Nähe des Hafens ins Mittelmeer mündet. Aufgrund der Überschwemmungsgefahr rund um diesen Fluss und seinen Nebenfluss, das Vallon de Bouillonnet, sind in der Gemeinde Sainte-Maxime einige Parzellen unbebaubar. Parzellen sind unter bestimmten Bedingungen bebaubar und erfordern Kosten für die Anpassung an die Normen für ein Immobilienprojekt in diesen Gebieten, insbesondere im Stadtzentrum von Sainte-Maxime.

Fast kein Grundstück in der Gemeinde Sainte-Maxime liegt auf ehemaligen Steinbrüchen oder unterirdischen Hohlräumen, sodass Immobilienprojekte hier entwickelt werden können, ohne Kosten für die Risiken des Untergrunds zu verbuchen.

Fast die gesamte Gemeinde Sainte-Maxime steht auf lehmigem Boden und erfordert zusätzliche Baukosten, die in das voraussichtliche Budget eines Immobilienprojekts in der Gemeinde eingerechnet werden müssen.

Bei einem Termitenbefall zwischen 25% und 50% sollte bei jedem Immobilienprojekt in der Gemeinde Sainte-Maxime eine Sondierung oder sogar eine Behandlung zur Termitenbekämpfung vorgesehen werden.

In der Gemeinde Sainte-Maxime sind nur sehr wenige Standorte verschmutzt oder potenziell verschmutzt. Die Kosten für die Untersuchung oder sogar die Sanierung der Böden werden nur einige Immobilienprojekte betreffen.

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