Les Sables d'Olonne: Ein historischer Ort am Meer, der Landentwickler anzieht

Die neue Gemeinde Les Sables d'Olonne, die seit dem 1. Januar 2019 die delegierten Gemeinden Les Sables-d'Olonne, Olonne-sur-Mer und Château d'Olonne umfasst, bietet ein großes Immobilienpotenzial für Entwickler, die in der Vendée investieren möchten. Sie unterliegt nämlich der Regelung B1 des Pinel-Gesetzes.

13 Programme werden seit 2018 in Les Sables d'Olonne in den Vierteln Bahnhof, La Chaume, Les Chirons und den Stadtzentren von Olonne-sur-Mer und Château d'Olonnevermarktet.

25 Baugenehmigungen für Mehrfamilienhäuser werden 2018 genehmigt und konzentrieren sich auf die Stadtzentren von Les Sables-d'Olonne, Olonne-sur-Mer und Château d'Olonne, in den Stadtteilen La Guérinière und La Roulière.

Die Preise für Neubauten auf Immobilienprojekten in Les Sables d'Olonne erreichen in der Nähe des Bahnhofs 4800€ für eine Vierzimmerwohnung.

Les Sables d'Olonne und Château d'Olonne, die im Mittelalter entstanden sind, und Olonne, das seit der Jungsteinzeit besiedelt war, gallisch, dann römisch und mehrmals von den Wikingern überfallen wurde, sind tief in der Geschichte verwurzelt. Die gesamte neue Gemeinde Les Sables d'Olonne befindet sich in einer Zone, in der archäologische Vorschriften vermutet werden, und jedes Immobilienprojekt erfordert eine vorherige archäologische Diagnose.

Kosten aufgrund von Umweltauflagen, die bei Immobilienprojekten in Les Sables d'Olonne berücksichtigt werden müssen

Als Startpunkt der Vendée Globe ist der Hafen von Olona ein historischer Yachthafen. Die Parzellen um ihn herum und die um den Bahnhof sowie alle Parzellen in Olonne-sur-Mer und Château d'Olonne machen es erforderlich, zusätzliche Kosten für das Bauen auf lehmigen Böden zu berücksichtigen.

Da der Termitenbefall in Les Sables d'Olonne bis zu 50 % beträgt, sollte jedem Immobilienprojekt eine Diagnose und möglicherweise eine Behandlung zur Termitenbekämpfung vorausgehen.

Mehr als 150 Standorte in der neuen Gemeinde Les Sables d'Olonne sind verschmutzt oder potenziell verschmutzt und erfordern eine Untersuchung oder sogar eine Entgiftung der Standorte vor dem Bau. Sie befinden sich hauptsächlich um den Hafen und den Bahnhof von Les Sables d'Olonne, in den Stadtzentren von Les Sables d'Olonne und Olonne-sur-Mer, um die Rue Clément Ader in Olonne-sur-Mer und in der Nähe der Avenues de Talmont und Louis Breguet in Château d'Olonne.

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