Romans-sur-Isère (26)
Romans sur Isère

Romans sur Isère, das nicht mehr von der Pinel-Regelung profitiert, genehmigt den Bau von 250 Wohnungen

Die Gemeinde Romans sur Isère kommt nicht in den Genuss der Steuerbefreiungsregelung Pinel (Zone B2). Die Immobilienpreise liegen in den zentrumsnahen Stadtteilen bei 2300€ pro Quadratmeter .

In den Stadtvierteln Gloriette und Les Recollets werden derzeit einige Immobilienprogramme vermarktet. Die Stadt hat ein Dutzend fast ausschließlich kollektive Baugenehmigungen genehmigt, die den Bau von 250 Wohnungen vorsehen.

Das Stadtzentrum und das Viertel La Monnaie befinden sich in einer vorrangigen Zone und profitieren von einer auf 5,5 % reduzierten Mehrwertsteuer, um Immobilienprojekte anzuziehen.

Die Böden in Romans sur Isère weisen mehrere Einschränkungen auf, die vor einem Immobilienprojekt untersucht werden sollten

Die fünf unterirdischen Höhlen von Romans sur Isère befinden sich im Nordwesten der Stadt, entlang der Route des Balmès und der Impasse des Balmès. Die Stadt befindet sich in der Seismizitätszone 3, was einer mäßigen Erdbebengefährdung entspricht.

Die Gemeinde ist Bodenbewegungen ausgesetzt, insbesondere im Viertel Château Fleury, wo 5 Standorte entlang des Chemin des Boeufs, der Isère und der Rue Francis Chirat von einem Risiko der Ufererosion und des Erdrutsches betroffen sind. Im nördlichen Teil des Stadtzentrums, auf Höhe der Rue de la République, besteht die Gefahr von Blockabstürzen und Erdrutschen. Im Stadtteil Les Ors, auf Höhe der Rue de Bellevue, besteht ein hohes Erdrutschrisiko.

In Romans sur Isère gibt es 250 verschmutzte oder potenziell verschmutzte Standorte , die sich innerhalb des Stadtzentrums und seiner Umgebung konzentrieren, in den Vierteln Les Recollets, Gambetta - Marques Avenue und Romans Est.

Der Norden der Gemeinde ist teilweise von den Sables de l'Herbasse et des Balmes d'Isère bedeckt, einem Natura-2000-Gebiet mit einer eigenen Charta, die beim Bauen in der Umgebung beachtet werden sollte.

Das Stadtzentrum, ein Großteil der Stadtteile Romans sur Isère und Les Recollets sowie der Stadtteil Royanne im Osten befinden sich in einer archäologischen Verdachtszone. Vor jedem Immobilienprojekt ist die Konsultation der Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC) obligatorisch.

 

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