Rodez (12)

Rodez: zweitausendjährige Stadt, die Möglichkeiten zur Grundstücksentwicklung bietet

Die Gemeinde Rodez unterliegt der Regelung B2 des Pinel-Gesetzes und bietet ein großes Immobilienpotenzial.

5 neue Immobilienprogramme werden 2018 in der Gemeinde Rodez im Stadtzentrum und in der Nähe des Krankenhauses Puel Bourran vermarktet.

Die Preise für Neubauten erreichen 3000€ pro Quadratmeter für eine Dreizimmerwohnung im historischen Zentrum von Rodez.

2018 werden in dieser Gemeinde im Département Aveyron5 Baugenehmigungen genehmigt, vor allem im Stadtzentrum für Mehrfamilienhäuser, was der Schaffung von 107 neuen Wohnungen entspricht.

Rodez ist einezweitausend Jahre alte Stadt, die auf demgallischen Oppidum Segodonum gegründet wurde, das späterromanisiert wurde. Das historische Zentrum und die umliegenden Viertel - Pont Vieil, Cité Lalande, Combarel, Gourgan, Paraire - liegen in der Zone der vermuteten archäologischen Verjährung und allen Projekten in diesem Bereich muss eine präventive archäologische Diagnose vorausgehen.

Umweltauflagen, die bei jedem Immobilienprojekt in der Gemeinde Rodez zu berücksichtigen sind

Die Stadt Rodezwurde entlang des Flusses Aveyron gegründet. Wegen der Überschwemmungsgefahr dürfen die Grundstücke entlang des Flusses und um den Bach Auterne herum nicht bebaut werden.

Die Gebiete um den Fluss Aveyron sowie die Stadtteile nördlich von Rodez vom Bahnhof bis Bel-Air - Saint-Jean liegen auf lehmigem Boden und ein Immobilienprojekt auf ihnen erfordert zusätzliche Baukosten.

Mit einer Befallsrate zwischen 25% und 50% muss jedem Immobilienprojekt in der Gemeinde Rodez eine Diagnose oder sogar eine Behandlung zur Termitenbekämpfung vorausgehen.

Mehr als eines von fünfzig Grundstücken in der Gemeinde Rodez ist verschmutzt oder potenziell verschmutzt und erfordert bei jedem Immobilienprojekt an einem dieser Standorte eine Untersuchung oder sogar eine Sanierung des Bodens.

 

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