Pornichet: eine touristische Stadt am Meer, die Grundstücksmöglichkeiten bietet
Die Gemeinde Pornichet, die der Regelung B1 des Pinel-Gesetzes unterliegt, verfügt über ein großes Immobilienpotenzial.
10 neue Immobilienprogramme werden 2018 in der Gemeinde Pornichet vermarktet, hauptsächlich im Stadtzentrum, in der Avenue de Saint-Sébastien und in der Avenue des Loriettes.
Die Preise für neue Immobilien erreichen 4200€ für eine Zweizimmerwohnung im Stadtteil San Sebastian.
Pornichet warfrüher ein Stadtteil von Saint-Nazaire und erhielt im Jahr 1900 den Status einer Gemeinde. Ihr Standort ist seit der Jungsteinzeit besiedelt. Die Gallier ließen sich hier nieder und nutzten die Salzgärten, was die Römer dazu veranlasste, den Ort mit der Straße zu verbinden, die die Loire mit der Vilaine verband. Die gesamte Gemeinde Pornichet befindet sich in einer Zone mit vermuteter archäologischer Verschreibung und jedes Immobilienprojekt wird eine präventive archäologische Diagnose erfordern.
Ein Immobilienprojekt in der Gemeinde Pornichet wird nur geringe zusätzliche Baukosten erfordern.
Nur die Parzellen am Meer sind unbebaubar, und jedes Immobilienprojekt kann in der Gemeinde Pornichet durchgeführt werden, ohne Kosten für die Anpassung an die Normen im Zusammenhang mit dem Hochwasserrisiko zu integrieren.
In der Gemeinde Pornichet liegen keine Grundstücke auf ehemaligen Steinbrüchen oder unterirdischen Hohlräumen, sodass Immobilienprojekte entwickelt werden können, ohne Kosten für Risiken im Untergrund zu verbuchen.
Zusätzliche Baukosten müssen bei Immobilienprojekten im größten Teil der Gemeinde, die auf Lehmboden steht, berücksichtigt werden. Das Stadtzentrum von Pornichet und ein Teil der Grundstücke im Viertel Sainte-Marguerite bleiben von diesen Kosten verschont.
Eine Diagnose und sogar eine Behandlung zur Termitenbekämpfung muss für jedes Immobilienprojekt in der Gemeinde Pornichet vorgesehen werden, das einen Termitenbefall zwischen 25% und 50% aufweist.
In der Gemeinde Pornichet sind nur etwa 15 Standorte verschmutzt oder potenziell verschmutzt, die sich vor allem im Stadtzentrum befinden und eine Untersuchung oder sogar eine Sanierung des Bodens vor dem Bau erfordern würden.
Testen Sie Kel Foncier kostenlos unter kelfoncier.com/test-gratuit, um mehr Grundstücke zu finden und Ihre Immobilienprojekte in Pornichet zu entwickeln.
Wenden Sie sich an pro@kelfoncier.com oder direkt an 01 84 60 28 84, um einen Testzugang zu Kel Foncier zu erhalten.
Das gesamte Team von Kel Foncier wünscht Ihnen eine hervorragende Grundstücksentwicklung!