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Mulhouse

Mulhouse: Ein dynamischer Immobilienmarkt mit niedrigen Neupreisen und einer reduzierten Mehrwertsteuer

Die Gemeinde Mulhouse profitiert von der Steuerbefreiungsregelung Pinel (Zone B1). Die Immobilienpreise im Stadtzentrum liegen bei 2.600€ pro Quadratmeter . Der Preis sinkt auf 2.100€ pro Quadratmeter, wenn man sich vom Stadtzentrum entfernt.

Einige Immobilienprogramme werden derzeit im Stadtzentrum und im Stadtteil Europe - Nouveau Bassin vermarktet. 13 überwiegend kollektive Baugenehmigungen wurden kürzlich genehmigt.

Das gesamte Stadtzentrum von Mulhouse und die Stadtteile Bourtzwiller, Brustlein, Drouot und Les Coteaux liegen in der Zone mit einer reduzierten Mehrwertsteuer von 5,5 %. Dort gibt es zahlreiche Immobilienprojekte.

Der Boden in Mulhouse, der verschmutzt oder wegen seines archäologischen Interesses geschützt ist, sollte vor jedem Immobilienprojekt untersucht werden.

Im gesamten Stadtgebiet und insbesondere im Stadtzentrum gibt es zahlreiche unterirdische Hohlräume . Der Stadtteil Rebberg ist stark durch Bodenbewegungen gefährdet.

Das westliche historische Zentrum von Mulhouse und bestimmte Bereiche des Quartier des Coteaux, des Quartier Haut-Poirier und des Quartier Rebberg befinden sich in einer archäologischen Verjährungszone. Immobilienprojekte werden nach dem von der Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC) festgelegten Schwellenwert in der Geschossfläche begrenzt.

Da die Erdbebengefährdung mäßig ist, müssen die Gebäude möglicherweise verstärkt werden.

In Mulhouse sind 500 Standorte verschmutzt oder potenziell verschmutzt , das sind 2% der Böden in der Gemeinde. Bevor ein Immobilienprojekt realisiert wird, ist wahrscheinlich eine Sondierung und Sanierung des Bodens erforderlich.

 

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