Miramas: historische Stadt mit sehr hohem Immobilienpotenzial
Die Gemeinde Miramas, die der Regelung A des Pinel-Gesetzes unterliegt, bietet ein sehr großes Immobilienpotenzial.
6 neue Immobilienprogramme werden 2018 in der Gemeinde Miramas vermarktet. Sie befinden sich um den Bahnhof von Miramas und um den Golfclub von Miramas.
Die Preise für neue Immobilien erreichen 3400€ für eine Zweizimmerwohnung in der Nähe des Bahnhofs von Miramas.
In dieser Gemeinde im Département Bouches-du-Rhône werden 20184 Baugenehmigungen für Mehrfamilienhäuser, was 90 neuen Wohnungen entspricht, und für Einzelhäuser genehmigt.
Die vorrangigen Viertel La Maille und La Carraire profitieren von einer Mehrwertsteuer von 5,5 %.
Miramas-le-Vieux, das auf einem Hügel über dem Étang de Berre liegt, ist das ursprüngliche mittelalterliche Dorf, um das sich später mit der Ankunft der Eisenbahn die Stadt Miramas entwickelte. In Miramas gibt es kein Gebiet, in dem archäologische Vorschriften gelten, und Immobilienprojekte können ohne präventive archäologische Diagnosen begonnen werden.
Umweltfaktoren, die bei jedem Immobilienprojekt in Miramas zu berücksichtigen sind
In der Gemeinde Miramas gibt es nur wenige Grundstücke, die auf ehemaligen Steinbrüchen oder unterirdischen Hohlräumen liegen.
Fast die gesamte Gemeinde Miramas steht auf lehmigem Boden, was zusätzliche Baukosten für jedes Immobilienprojekt bedeutet.
Bei einer Termitenbefallsrate zwischen 25% und 50% sollte bei jedem Immobilienprojekt in der Gemeinde Miramas eine Untersuchung oder sogar eine Behandlung zur Termitenbekämpfung vorgesehen werden.
Einer von hundert Standorten in Miramas ist verschmutzt oder potenziell verschmutzt und erfordert eine Untersuchung oder sogar eine Sanierung des Bodens vor dem Bau.
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