Menton: ein Badeort mit hohen Immobilienpreisen
Rund um das Stadtzentrum liegen die Immobilienpreise bei 5.000€ pro Quadratmeter und können 6.000€ pro Quadratmeter übersteigen, wenn man sich der Baie du Soleil nähert. Die Stadt Menton befindet sich in der Zone A des Pinel-Systems , mit dem man Anspruch auf Steuerbefreiung hat.
Einige Immobilienprogramme werden derzeit vermarktet und vor kurzem wurden etwa zehn kollektive Baugenehmigungen genehmigt, die den Bau von 500 Wohnungen vorsehen.
Das Stadtzentrum und das Riviera-Viertel befinden sich in einer Zone der sozialen Mischung, in der für alle Immobiliengeschäfte mit einer Fläche von mehr als 800 m² oder mehr als 12 Wohneinheiten ein Mindestanteil von 35 % an Sozialwohnungen vorgeschrieben wird. Dies ist auch um die Route du Val de Gorbio, die Route Départementale D2566 und entlang der Avenue Porte de France der Fall.
Die Bodenverschmutzung und das hohe Risiko von Bodenbewegungen sollten vor einem Immobilienprojekt in Menton berücksichtigt werden.
Das Risiko eines Termitenbefalls ist hoch und liegt zwischen 25 % und 50 %. Die Erdbebengefährdung ist mittel, da die Stadt in der Erdbebenzone 4 liegt. Die Gebäude müssen möglicherweise gegen Erdbeben geschützt werden.
Im Bereich der Serre de la Madone ist das Gebiet nicht bebaubar, da die Parzelle von einer öffentlichen Einrichtung verwaltet wird. Wenn Sie am Rande des Carei-Tals - den Hügeln von Castillon oder Cap Martin- bauen möchten, müssen Sie die Charta dieser als Natura 2000 eingestuften Gebiete beachten.
Zwischen dem Bahnhof von Menton und der Autobahn A8 sowie entlang der Route de Sospel sind 100 Standorte einem hohen Risiko von Bodenbewegungen ausgesetzt. In den meisten Fällen handelt es sich um ein Erdrutschrisiko, aber es besteht auch die Gefahr von Fließ- und Blockabstürzen sowie von Erdrutschen.
In Menton gibt es 100 belastete oder potenziell belastete Standorte, die sich im Stadtzentrum und um die Avenue des Acacias und die Route Départementale D2566 konzentrieren.
Die gesamte Küstenlinie von Menton bis zum Bahnhof von Menton sowie entlang der Route de Gorbio befinden sich in einer archäologischen Beschlagnahmungszone. Vor einem Immobilienprojekt sollten Sie sich mit der Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC) beraten.
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