Marignane: eine historische Stadt, die einige Immobilienprojekte beherbergt
Die Gemeinde Marignane unterliegt der Regelung A des Pinel-Gesetzes und bietet ein sehr großes Immobilienpotenzial.
Die Gemeinde Marignane begrüßt 2018 sieben neue Immobilienprogramme, die hauptsächlich im Viertel Le Carestier - Le Taulet angesiedelt sind.
Die Preise für neue Immobilien erreichen 4200€ pro Quadratmeter für eine Zweizimmerwohnung in Marignane.
In dieser Gemeinde im Département Bouches-du-Rhône wurden seit einem Jahr7 Baugenehmigungen für Mehrfamilienhäuser, die 148 neuen Wohnungen entsprechen, und für Einfamilienhäuser genehmigt. Die Genehmigungen für Mehrfamilienhäuser befinden sich im Stadtzentrum und in der Nähe des Ufers des Etang de Bolmon.
Die Stadtteile Innenstadt und Florida Parc sind zwei von der Gemeinde festgelegte Schwerpunktgebiete, für die ein Mehrwertsteuersatz von 5,5 % gilt.
Die Gemeinde Marignane istbekannt dafür, dass sie den Flughafen Marseille Provence beherbergt, und ist seit der Vorgeschichte besiedelt. Das Stadtzentrum und ein Teil der Viertel Pas-de-Lanciers und Le Carestier - Le Taulet sind in die Zone der vermuteten archäologischen Vorschriften eingeordnet.
Umweltauflagen, die bei einem Immobilienprojekt in Marignane zu berücksichtigen sind
Die am Étang de Berre angesiedelte Gemeinde Marignane wird von den Bächen La Cadière und Raumartin sowie vom Kanal von Marseille zur Rhône durchzogen, wodurch ein Teil der an sie angrenzenden Grundstücke nicht bebaubar ist und das Bauen auf einem anderen Teil der Grundstücke aufgrund der Überschwemmungsgefahr an Bedingungen geknüpft ist. Dies führt zu Kosten für die Anpassung an die Normen, die berücksichtigt werden müssen.
Zusätzliche Baukosten fallen für Grundstücke in Marignane an, das auf tonhaltigem Boden liegt und im Stadtteil Pas-de-Lanciers ein höheres Risiko des Schrumpfens - Anschwellens von Tonerde aufweist.
Bei einem Termitenbefall zwischen 25% und 50% muss ein Immobilienprojekt die Kosten für eine Untersuchung oder sogar eine Behandlung zur Termitenbekämpfung in der Gemeinde Marignane mit einbeziehen.
Eines von hundert Grundstücken in der Gemeinde Marignane ist verschmutzt oder potenziell verschmutzt und erfordert die Kosten für eine Untersuchung oder sogar eine Sanierung des Bodens vor dem Bau.
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