Limoges: eine historische Stadt mit großem Immobilienpotenzial
Die Gemeinde Limoges unterliegt der Regelung B1 des Pinel-Gesetzes und verfügt über ein großes Immobilienpotenzial.
10 Programme werden 2018 in Limogesvermarktet, die im Stadtzentrum und in der Nähe des Parc de Toulouse angesiedelt sind.
Die Preise für Neubauimmobilien erreichen 3500€ pro Quadratmeter für ein Studio im Stadtzentrum von Limoges, in dieser Stadt, die mit ihrer Universität Studenten aus der Region anzieht.
10 Baugenehmigungen für Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser werden 2018 von dieser Gemeinde im Département Haute-Vienne genehmigt, die vor allem im Stadtzentrum und um die Fakultät für Wissenschaft und Technik herum angesiedelt sind.
Die Stadt Limoges hat neun vorrangige Stadtviertel definiert, für die ein Mehrwertsteuersatz von 5,5 % gilt: Les Coutures, Le Sablard, Portes Ferrées, Bellevue, Val de l'Aurence Sud, Val de l'Aurence Nord, Le Vigenal, La Bastide und Beaubreuil. Die Stadtteile Portes Ferrées und Val de l'Aurence Nord sind im neuen nationalen Programm zur Stadterneuerung angemeldet.
Die Innenstadt vonLimoges, in der sich unter anderem dasgallorömische Amphitheater befindet, ist eine gallorömischeStadt im Limousin und steht unter archäologischer Verjährungsfrist.
Zusätzliche Baukosten, die für ein Projekt in Limoges angesetzt werden müssen
Die Gemeinde Limoges wird vom Fluss Vienne durchquert, der die an ihn angrenzenden Grundstücke aufgrund der Überschwemmungsgefahr unbebaubar macht, sowie von einem seiner Nebenflüsse, der Aurence, die Kosten für die Anpassung der an sie angrenzenden Grundstücke verursacht, die unter bestimmten Bedingungen bebaubar sind.
Fast jedes fünfzigste Grundstück in der Gemeinde Limoges liegt auf einem unterirdischen Hohlraum, vor allem im Stadtzentrum, und erfordert Kosten für die Sicherung des Grundstücks, bevor gebaut werden kann.
Zusätzliche Baukosten fallen für Grundstücke an, die auf lehmhaltigem Boden liegen, insbesondere entlang des Flusses Vienne, in dem Gebiet vom Parc de l'Aurence bis zum Flughafen Limoges, um das Universitätsklinikum Dupuytren und um das Messegelände Limoges.
Mehr als 1.000 Standorte sind verschmutzt oder potenziell verschmutzt und konzentrieren sich auf den zentralen Teil der Gemeinde Limoges. Einem Immobilienprojekt auf einem dieser Standorte muss eine Untersuchung oder sogar eine Sanierung der Böden vorausgehen.
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