Istres: eine historische Stadt, die Grundstücksentwickler anzieht

Die Gemeinde Istres unterliegt der Regelung A des Pinel-Gesetzes und bietet ein sehr großes Immobilienpotenzial.

20 neue Immobilienprogramme werden 2018 in der Gemeinde Istres vermarktet, die sich hauptsächlich im Stadtzentrum und rund um die Palio-Arena befinden.

Die Preise für neue Immobilien in Istres erreichen 4600€ pro Quadratmeter für ein Studio im Stadtzentrum.

2018 werden in dieser Gemeinde im Département Bouches-du-Rhône5 Baugenehmigungen genehmigt, vor allem rund um den Étang de l'Olivier, für Mehrfamilienhäuser, was 213 neuen Wohnungen entspricht, und für Einzelhäuser.

Das vorrangige Viertel Le Prépaou, das zwischen der Avenue Raymond Filippi und der Avenue Félix Gouin liegt, profitiert von einer Mehrwertsteuer von 5,5 %.

Seit der Altsteinzeit besiedelt und in der Nähe des gallischen Oppidums von Castellan gelegen, befindet sich fast die gesamte Gemeinde Istres in der Zone der Vermutung einer archäologischen Vorschrift.

Bestimmte Grundstücke in der Gemeinde Istres erfordern zusätzliche Baukosten aufgrund von Umweltfaktoren

Etwa 40 Parzellen liegen auf Steinbrüchen oder unterirdischen Hohlräumen und eine Immobilientransaktion darauf würde Kosten für die Sicherung der Grundstücke erfordern.

Fast die gesamte Gemeinde steht auf lehmigem Boden und bedeutet zusätzliche Baukosten für jedes Immobilienprojekt.

Bei einer Termitenbefallsrate zwischen 25% und 50% müssen bei einem Immobilienprojekt die Kosten für eine Untersuchung oder sogar eine Behandlung zur Termitenbekämpfung einkalkuliert werden.

Etwa 100 Grundstücke befinden sich auf verschmutzten oder potenziell verschmutzten Böden und müssen untersucht oder sogar saniert werden. Sie befinden sich hauptsächlich um den Étang de l'Olivier und auf beiden Seiten der N569.

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