Hendaye: eine historische Grenzstadt mit großem Immobilienpotenzial
Die Gemeinde Hendaye unterliegt der Regelung B1 des Pinel-Gesetzes und verfügt über ein großes Immobilienpotenzial.
4 Programme werden 2018 in der Gemeinde Hendaye in den Vierteln Stadtzentrum und Lissardyvermarktet.
Die Preise für Neubauten erreichen 4900€ pro Quadratmeter für ein Studio im Stadtzentrum.
Die Gemeinde Hendaye genehmigt den Bau von 66 Wohnungen im Jahr 2018 durch 4 Baugenehmigungen , die im Stadtzentrum und im Viertel La Plage angesiedelt sind.
AlsGrenzstadt zwischen Frankreich und Spanien war Hendaye Schauplatz zahlreicher Kriege zwischen den beiden Nationen. Einige Grundstücke im Stadtzentrum, in der Nähe des Bahnhofs von Hendaye und vor allem um das Schloss und Observatorium Abbadia, auf der Domaine d'Abbadia und der baskischen Corniche bis hin zur Pointe Sainte-Anne, Natura-2000-Gebiete, befinden sich in der Zone der vermuteten archäologischen Vorschriften. Alle Immobilienprojekte, die auf diesen Grundstücken durchgeführt werden, erfordern eine vorherige archäologische Untersuchung.
Umweltauflagen, die bei bestimmten Grundstücken in Hendaye zu berücksichtigen sind
In der Gemeinde Hendaye sind fast sechzig Grundstücke im Stadtzentrum, rund um den Bahnhof und im Strandviertel verschmutzt. Diese Grundstücke erfordern eine Untersuchung oder sogar eine Sanierung der Böden, bevor ein Immobilienprojekt in Angriff genommen werden kann.
Fast die gesamte Gemeinde Hendaye steht auf Lehmboden mit einer starken Schrumpfungs- und Quellungsgefahr in Richtung des Lissardy-Viertels und der Domaine d'Abaddia und einer mittleren Gefahr im Stadtzentrum. Bei Immobilienprojekten in Hendaye ist mit zusätzlichen Baukosten zu rechnen.
Mit einem Termitenbefall zwischen 75% und 100% erfordert jedes Immobilienprojekt in der Gemeinde Hendaye eine Untersuchung und anschließende Behandlung zur Termitenbekämpfung.
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