Dünkirchen: Eine Stadt mit Grundstücksmöglichkeiten im Stadtzentrum
In Dünkirchen liegen die Immobilienpreise im Stadtzentrum bei 2500€ pro Quadratmeter , können aber leicht 3000€ überschreiten, sobald man sich der Küste und insbesondere dem Strand von Malo-les-Bains nähert.
Mehrere Immobilienprogramme werden derzeit in der ZAC du Grand Large an der Schnittstelle zwischen Stadtzentrum, Strand und Hafen vermarktet. Im Jahr 2018 wurden etwa 15 Baugenehmigungen genehmigt.
Viele vorrangige Viertel entlang der Departementsstraße D601 profitieren von einer auf 5,5 % reduzierten Mehrwertsteuer , um Immobilienprojekte anzuziehen.
Die Gemeinde Dünkirchen wurde von der Pinel-Regelung ausgeschlossen , da sie in der Zone B2 verbleibt, die keinen Anspruch auf Steuerbefreiung zulässt. Dennoch wurden 2018 in Dünkirchen und Umgebung etwa zehn neue Immobilienprogramme vermarktet.
Dünkirchen ist eine historisch gewachsene Industriestadt mit hohen Umweltrisiken
Dünkirchen wurde vor mehr als einem Jahrtausend gegründet und war ursprünglich ein Fischerdorf. Seine Geschichte ist eng mit der Nordsee verbunden, die an seinen Hafen grenzt. Der Hafen von Dünkirchen, der drittgrößte Hafen Frankreichs, hat im Laufe der Epochen immer wieder Begehrlichkeiten geweckt. Die Stadt wurde von den beiden Kriegen stark in Mitleidenschaft gezogen. Der große Seehafen von Dünkirchen beschäftigt mehr Menschen als die großen Einzelhandelsunternehmen.
Industrielle Aktivitäten sind in der Stadt vorherrschend, wie die zahlreichen Industrieanlagen belegen. Von diesen haben 9 einen hohen Seveso-Status und 1 einen niedrigen Seveso-Status. Auf ihrem Gebiet gibt es mehr als 500 potenziell verschmutzte Standorte und Böden, was 2 % der Gemeindefläche entspricht.
Der Boden in Dünkirchen ist ohne größere Einschränkungen zu untersuchen
Fast sein gesamtes Gebiet ist als archäologische Verdachtszone eingestuft.
Im Boden von Dünkirchen gibt es keine unterirdischen Hohlräume. Der größte Teil des Stadtgebiets ist jedoch einem mittleren Risiko ausgesetzt, dass der Ton schwindet und aufquillt.
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Die Lokaler Stadtentwicklungsplan (PLU) von Dünkirchen. bietet interessante Grundstücksmöglichkeiten.
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