Draguignan (83)

Draguignan: eine historische Stadt mit Grundstücksmöglichkeiten

Die Gemeinde Draguignan, die der Regelung B1 des Pinel-Gesetzes unterliegt, verfügt über ein großes Immobilienpotenzial.

7 Programme werden 2018 in der Gemeinde Draguignan hauptsächlich am Boulevard Léo Lagrange und im Viertel Les Collettesvermarktet.

Die Preise für neue Immobilien bewegen sich in der Gemeinde Draguignan um die 3200€ pro Quadratmeter.

Diese Gemeinde im Département Var genehmigt 2018 sechs Baugenehmigungen für Ein- und Mehrfamilienhäuser, was 144 neuen Wohneinheiten entspricht.

Die Stadtteile Innenstadt und Les Collettes sind vorrangig und profitieren von einer Mehrwertsteuer von 5,5 %.

Draguignanist seit der Jungsteinzeit besiedelt, von der der Dolmen Pierre de la Fée ein Relikt ist, und verbirgt möglicherweise die römische Straßenstation Anteae des Draguignan-Beckens, deren genaue Lage noch immer ein Rätsel ist. Das historische Stadtzentrum, der Bereich um den Pierre de la Fée und ein Teil des Salamandrier-Viertels in der Nähe der Kapelle Saint-Hermentaire wurden in die Zone der vermuteten archäologischen Verjährung eingeordnet, und jedem Immobilienprogramm, das dort durchgeführt wird, muss eine präventive archäologische Diagnose vorausgehen.

Umweltkosten, die in den Kostenvoranschlag für ein Immobilienprojekt in der Gemeinde Draguignan eingerechnet werden müssen

Durch die Gemeinde Draguignan fließt unter anderem der Fluss Nartuby, der regelmäßig über die Ufer tritt und viele Bereiche aufgrund der Überschwemmungsgefahr unbebaubar macht. Viele Grundstücke in der Umgebung dieser Bereiche sind nur bedingt bebaubar und erfordern Kosten für die Anpassung an neue Standards.

Fast keine unterirdischen Hohlräume befinden sich im Stadtgebiet der Gemeinde Draguignan und ermöglichen es, keine zusätzlichen Kosten für die Sicherung von Grundstücken in Betracht zu ziehen.

Die gesamte Gemeinde Draguignan steht auf lehmigem Boden und erfordert zusätzliche Baukosten.

Bei einer Termitenbefallsrate zwischen 25% und 50% muss bei Immobilienprojekten vorab eine Untersuchung oder sogar eine Behandlung zur Termitenbekämpfung durchgeführt werden.

Nur etwa 100 Grundstücke in Draguignan sind verschmutzt oder potenziell verschmutzt, diese erfordern eine Sondierung oder sogar eine Sanierung des Bodens vor jedem Immobilienprojekt.

 

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