Dijon (21)
Dijon

In Dijon gibt es zahlreiche Immobiliengeschäfte in der gesamten Stadt

Die Immobilienpreise im historischen Stadtzentrum von Dijon liegen bei 3.400€ pro Quadratmeter und sinken in den weiter entfernten Stadtteilen auf 2.800€ pro Quadratmeter. Die Stadt Dijon liegt in der Zone B1 der Pinel-Regelung , die Anspruch auf Steuerbefreiung bietet.

Etwa 30 Programme für Mehrfamilienhäuser befinden sich derzeit im Stadium der Vermarktung. Die Stadt hat 34 Baugenehmigungen genehmigt, die über das gesamte Stadtgebiet verteilt sind und fast ausschließlich die Schaffung von Mehrfamilienhäusern betreffen.

Die Stadtteile Chenôve, Fontaine d'Ouche und Les Grésilles profitieren von einer reduzierten Mehrwertsteuer von 5,5 %, um Immobilienprojekte anzuziehen.

Dijons verseuchte oder archäologisch interessante Böden müssen vor einem Immobilienprojekt untersucht werden

In Dijon gibt es nur wenige Steinbrüche. Einen findet man am Quai des Carrières Blanches, der am Lac Kir entlangführt, und einen am Chemin de la Mongeotte in der Nähe des Flusses Le Suzon.

Der Westen von Dijon weist erhebliche Umweltbeschränkungenauf:

  • unterirdische Hohlräume unter dem Centre Hospitalier La Chartreuse, in der Nähe der Place du 1er Mai und am Rande des Parc de la Combe Saint-Joseph.
  • Einsturzgefahr, Erdrutsch und Ufererosion in den Stadtvierteln Marmuzots, Marcs d'Or und Montagne - Sainte-Anne

Die gesamte Stadt Dijon befindet sich in einer Zone archäologischer Vermutungen. In der Nähe des Stadtzentrums muss bei jedem Bauvorhaben mit einer Geschossfläche von mehr als 100 m² die Regionaldirektion für kulturelle Angelegenheiten (DRAC) konsultiert werden. Dieser Schwellenwert steigt auf 1000 m², wenn man sich weiter vom historischen Zentrum entfernt.

Vor dem Start eines Immobilienprojekts muss eine Bodensondierung und wahrscheinlich auch eine Bodensanierung durchgeführt werden, da in Dijon 450 Standorte verschmutzt oder potenziell verschmutzt sind .

 

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Die Lokaler Stadtentwicklungsplan (PLU) von Dijon. bietet interessante Grundstücksmöglichkeiten.

 

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