Cagnes-sur-Mer (06)
Cagnes sur Mer

Cagnes-sur-Mer: Ein Badeort, der Immobilienentwickler anzieht 

In Cagnes-sur-Mer liegen die Immobilienpreise zwischen 5.000€ und 5.500€ pro Quadratmeter, je nachdem, wie nah das Stadtzentrum und der Strand liegen. Cagnes-sur-Mer profitiert von der Steuerbefreiungsregelung Pinel , die einen Anspruch auf Steuerbefreiung ermöglicht (Zone A).

Etwa 20 Immobilienprogramme befinden sich derzeit in der Vermarktung, die meisten davon im Stadtzentrum und in Küstennähe. Einige Baugenehmigungen, die den Bau von 270 Wohnungen vorsehen, wurden kürzlich genehmigt.

Rund um das Stadtzentrum und die Avenue des Alpes sowie zwischen der Autobahn A8 "La Provençale" und der Promenade de la Plage ist für jedes Immobilienprojekt mit einer Geschossfläche von mehr als 400 m² ein Mindestanteil von 30 % an Sozialwohnungen vorgeschrieben. Dies ist auch im östlichen Teil des Viertels Val Fleuri der Fall.

Die Risiken von Bodenbewegungen und Feuer sollten vor einem Immobilienprojekt in Cagnes-sur-Mer berücksichtigt werden.

Der einzige unterirdische Hohlraum der Stadt ist eine natürliche Höhle, die sich auf der Höhe des Chemin du Puy befindet. Ein Teil des Natura-2000-Gebiets des Flusses und der Schluchten des Wolfs befindet sich auf dem Gebiet von Cagnes-sur-Mer. Wenn Sie in der Umgebung bauen wollen, müssen Sie sich an die bestehende Konvention halten.

Das Risiko eines Termitenbefalls liegt zwischen 25 % und 50 %. Die Erdbebengefährdung ist mittel und die Gebäude könnten erdbebensichere Vorsichtsmaßnahmen erfordern. In den Stadtteilen Les Presses, Les Vallières, La Colle, Le Lautin und entlang der Straße D6 / M6 ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass im Untergrund tonhaltiges Material vorkommt.

Die Böden der Stadt beherbergen 100 potenziell verschmutzte Standorte, die sich im Stadtzentrum, um den Bahnhof von Cagnes-sur-Mer und an der Küste entlang der Promenade de la Plage konzentrieren.

Die Viertel nördlich der Autobahn A8 "La Provençale" sind dem Risiko von Bodenbewegungen ausgesetzt. In den noch weiter nördlich gelegenen Vierteln der Gemeinde sind einige Bereiche nicht bebaubar, da die Brandgefahr zu hoch ist.

 

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