Belfort: Niedrige Immobilienpreise und zahlreiche Gebiete mit ermäßigter Mehrwertsteuer
Die Gemeinde Belfort wurde von der Steuerbefreiungsregelung Pinel (Zone B2) ausgeschlossen . In den Gemeinden in der Nähe von Belfort liegen die Immobilienpreise bei 2.600€ pro Quadratmeter.
In der Gemeinde Belfort werden derzeit keine Immobilienprogramme vermarktet. Dagegen wurden in letzter Zeit etwa zehn Baugenehmigungen genehmigt.
In den Stadtteilen Belfort Nord und Offemont profitieren bestimmte Gebiete von einer erleichterten Mehrwertsteuer von 5,5 %, um Immobilienprojekte anzuziehen. Die Viertel um den Bahnhof von Belfort profitieren von der gleichen Mehrwertsteuererleichterung.
Das gesamte Gebiet von Belfort ist von archäologischem Interesse und 5% der Grundstücke müssen von Altlasten befreit werden.
Unter dem Boden von Belfort befinden sich 10 unterirdische Hohlräume , die sich im Nordwesten der Stadt, insbesondere im Stadtteil Cravanche , und in den Vierteln rund um die Altstadt befinden.
In Belfort sind 400 Standorte im gesamten Stadtgebiet mit Ausnahme des Nordviertels, das vom Salbert-Wald bedeckt ist, verschmutzt oder potenziell verschmutzt . Vor einem Immobilienprojekt an diesen Standorten ist eine Sondierung und möglicherweise eine Sanierung der Böden erforderlich.
Die gesamte Stadt befindet sich in einem archäologischen Bef assungsgebiet mit systematischer und obligatorischer Konsultation der Regionaldirektion für kulturelle Angelegenheiten (DRAC), unabhängig von der Fläche des Immobilienprojekts.
In der Erdbebenzone 3 gelegen, ist die Erdbebengefährdung in Belfort mäßig, die Gebäude müssen möglicherweise verstärkt werden.
IM BLOG ZU LESEN
Die Lokaler Stadtentwicklungsplan (PLU) von Belfort bietet interessante Grundstücksmöglichkeiten.
Sind Sie Immobilienfachmann/-frau?
Testen Sie Kel Foncier kostenlos unter kelfoncier.com/test-gratuit, um mehr Grundstücke zu finden und Ihre Immobilienprojekte in Belfort zu entwickeln.
Wenden Sie sich an pro@kelfoncier.com oder direkt an 01 84 60 28 84, um einen Testzugang zu Kel Foncier zu erhalten.
Das gesamte Team von Kel Foncier wünscht Ihnen eine hervorragende Grundstücksentwicklung!