Die PLUi von Grand Annecy wird bestehende PLUi ersetzen
Am 1. Januar 2017 fusionierten die Gemeinden Annecy, Annecy-le-Vieux, Cran-Gevrier, Meythet und Seynod zur neuen Gemeinde Anne cy, die dann über 120.000 Einwohner zählte.
Vor der Gründung von Grand Annecy wurden bereits gemeindeübergreifende Stadtentwicklungspläne (PLUi) für die Gemeindeverbände Pays d'Alby, der 2018 genehmigt wurde, und Rive Gauche du Lac, der sich derzeit in der Ausarbeitung befindet, vorgeschrieben. Letzteres wird wahrscheinlich nicht mehr zustande kommen, da der PLUi du Grand Annecy bis 2022 das gesamte Gebiet, also insgesamt 34 Gemeinden, abdecken wird.
Der Léman Express und andere Projekte schaffen Grundstücksmöglichkeiten
Der Léman Express (LEX), ein grenzüberschreitendes Schienennetz zwischen Frankreich und der Schweiz, wurde am 15. Dezember 2019 in Betrieb genommen. In Annecy hält er an den Bahnhöfen Pringy und Annecy. Rund um diese beiden Bahnhöfe wächst der Immobilienmarkt stark an, sodass sich hier Gelegenheiten bieten.
Ein Projekt für einen Tunnel unter dem Berg Semnoz, der einen Teil des Straßenverkehrs zwischen dem linken Ufer und dem Pays d'Alby aufnehmen soll, wird von einigen Vereinen und Einwohnern in Frage gestellt.
Die Agglomeration möchte die Route Départementale RD 1508, die am linken Seeufer entlangführt, sanieren, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Schaffung neuer Verkehrsmittel und insbesondere von Bussen mit reservierten Fahrspuren wird ebenfalls in Betracht gezogen.
87.000 m², die um den Bahnhof von Pringy herum gestaltet werden sollen
Infolge der Ankunft des Léman Express und einer möglichen Änderung oder Überarbeitung der PLU sind die Gebiete um den Bahnhof von Pringy Gegenstand einer Opération d'Aménagement et de Programmation (OAP) und könnten sich weiter für den Bau von Wohnhäusern öffnen (gelb markiert).
Die OAP Pré-Billy sieht die Erschließung von 21 Hektar vor, davon :
- 10,3 ha bebaubare Inseln
- 67.000 m² Geschossfläche für Wohnraum ( 920 Wohneinheiten)
- 8.000 m² Gewerbeflächen für Dienstleistungsunternehmen
- 7.000 m² Gewerbe- und Dienstleistungsflächen (Hotel, Geschäfte und Dienstleistungen)
- 5.000 m² öffentliche Einrichtungen
Bis zu 60% Sozialwohnungen in bestimmten Gebieten vorgeschrieben
Der Bau von erschwinglichen Wohnungen und Sozialmietwohnungen wird gefördert. Innerhalb des bereits erwähnten OAP Pré-Billy muss 1 von 3 Wohnungen ein Sozialwohnungsbau sein. In einigen Bereichen kann der Anteil der vorgeschriebenen Sozialwohnungen auf 60 % steigen.
Insgesamt befürworten der Vizepräsident für Planung von Grand Annecy, Christian Anselme, und die Einwohner den Bau von Wohnungen , akzeptieren jedoch schwieriger den Bau von Hochhäusern, es sei denn, diese fügen sich gut in die Stadtlandschaft ein.
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