Das Projekt Paris-Saclay wird bis 2020 auf 7700 Hektar angesiedelt, was 1.300.000 m² zu errichtender Bildungs-, Büro- und Wohnfläche entspricht.
Südlich von Paris beherbergt das Plateau de Saclay eine Fülle von großen und gezielten Grundstücksmöglichkeiten. Die verschiedenen Beschlüsse und vereinfachten Änderungen der PLU (Plan Local d'Urbanisme) in den Gemeinden des Plateaus eröffnen Baugrundstücke, was zu einer schnellen Positionierung der Fachleute in diesen Bereichen führt.

Eduardo Larrain, Generaldirektor von Kel Foncier: " Immobilienprofis positionieren sich innerhalb von sechs Monaten auf den von PLU-Änderungen betroffenen Grundstücken".

 

• Nach der Verabschiedung des PLU von 2018 in Sault-les-Chartreux werden zwei zuvor unbebaubare Sektoren zu Bauland. Einem Bauträger und der Stadtverwaltung gehören diese Sektoren, die ein Baupotenzial von 20.000 m² Geschossfläche darstellen.
• In Montlhéry wird durch die PLU-Änderung von 2017 ein Grundstück bebaubar, auf dem bereits eine Genehmigung für einen Bauträger in Höhe von 1740 m² genehmigt wurde.

 

Generalüberholungen von PLUs öffnen in 5 Gemeinden des Plateaus von Saclay ganze Sektoren für den Bau

• Ein großer Parkplatz mit einer Fläche von 11 000 m² wird in Chilly-Mazarin nach der Überarbeitung des PLU im Jahr 2018 bebaubar, wodurch 20 000 m² Geschossfläche geschaffen werden können.
  Die maximal zulässige Höhe wird für die Grundstücke rund um die Sporthalle Chardonnerets stark erhöht, wodurch ein Potenzial von 12.000 m² Geschossfläche entsteht.
• Die Generalüberholung vonÉpinay-sur-Orge im Jahr 2017 erlaubt den Bau von 11.000 m² auf einem ehemaligen reservierten Platz, der Île-de-France Mobilités gehörte.
  Ein weiterer reservierter Platz, der für einen Parkplatz vorgesehen war, wurde gestrichen.
• In Palaiseau erlaubt die PLU-Revision von 2018 die Bebauung von Parzellen, die sich im Besitz von SNCF Mobilités befinden, gegenüber den Gleisen der RER B mit einem Potenzial von 4500 m².
  Große Parzellen, die sich bereits im Besitz der EPFIF befanden, dürfen nun für fünfstöckige Gebäude bebaut werden.
• In den Gemeinden Bures-sur-Yvette und Saint-Aubin, deren PLUs 2018 überarbeitet wurden, wird der Bau von Studentenwohnheimen insbesondere in den Gebieten um die Universität Paris Sud und auf der Ebene der CEA erlaubt. Die ZAC de Moulon (siehe Foto), die in den Gemeinden Saint-Aubin, Gif-sur-Yvettes und Orsay angesiedelt ist, beherbergt ein Bildungs- und Forschungszentrum sowie drei Gewerbeparks für Unternehmen.

 

Andere PLU-Revisionen können umgekehrt keine Auswirkungen auf bestehende Baurechte haben.

In Massy, das zusammen mit den Gemeinden Chilly-Mazarin und Champlan den Sektor La Bonde beherbergt, der als Perimeter der Opération d'Intérêt National eingestuft ist, verdoppelt die Generalrevision des PLU im Jahr 2018 theoretisch die Grundfläche, außer dass sie in der Praxis eine Erhöhung der bereits bestehenden Grundfläche verbietet.

 

Kel Foncier hilft Ihnen dabei, diese Parzellen, die aufgrund von PLU-Revisionen geändert wurden, schnell zu finden und Ihre Suche für bestimmte Projekte zu verfeinern, wie z.B. Bau von Studentenwohnheimen in Bures-sur-Yvette, indem Sie das Angebot an bestehenden Studentenwohnheimen entdecken und die Universitätszentren und Parzellen in der Nähe von Verkehrsmitteln lokalisieren.

 

Testen Sie Kel Foncier kostenlos auf kelfoncier.com/test-gratuit, um eine Grundstücksmöglichkeit auf dem Plateau de Saclay zu finden.

 

Oder fordern Sie Ihren Test direkt bei pro@kelfoncier.com oder unter 01 84 60 28 84 an.

Das gesamte Team von Kel Foncier wünscht Ihnen eine hervorragende Grundstücksentwicklung!