Grand Paris: In 38 Gemeinden der Metropolregion, also in fast einem Viertel der Städte, wurde 2018 die PLU geändert.

Grand Paris: In 38 Gemeinden der Metropolregion, also in fast einem Viertel der Städte, wurde 2018 die PLU geändert.

Große Grundstücksmöglichkeiten wurden durch PLU-Änderungen im Jahr 2018 ermöglicht.

Im Süden von Paris erlaubt die Änderung des PLU (Plan Local d'Urbanisme) von Clamart nun in einigen Bereichen den Bau von potenziell sechsstöckigen Gebäuden (siehe Foto oben). Ein Sektor weist insbesondere ein Potenzial von 30.000 m² auf und ein anderer weiter nördlich wartet im Rahmen eines 5-Jahres-Projekts auf einen Erschließungsträger.

Drancy erlaubt mit seinem neuen PLU die Bebauung der sieben Industrieparzellen in der Rue Pitard und ermöglicht damit den Bau von etwa 20.000 m² Geschossfläche.

Blanc-Mesnil erhöht die maximal zulässige Höhe in einem Gebiet, das ein Potenzial von 25.000 m² aufweist.

Im Département Val-de-Marne verringert der PLU 2018 von Villejuif die Größe eines für den Bau einer Schulgruppe vorgesehenen reservierten Platzes, um den Bau von Wohnungen zu ermöglichen, deren Projekt bereits an einen Bauträger vergeben wurde.

Andere, punktuellere PLU-Änderungen wirken sich dennoch stark auf die Baurechte einiger gezielt ausgewählter Parzellen aus

In Rosny-sous-Bois ermöglicht die Änderung des PLU im Rahmen einer Ausschreibung für ein internationales Projekt eine höhere Höhe für den gesamten BlockLouise Michel.

In Limeil-Brévannes erlaubt der PLU den Bau von Wohnungen auf einer Mülldeponie mit einem Potenzial von 30.000 m² Geschossfläche. Diese Genehmigung ist Teil eines künftigen Entwicklungsprojekts.

Umgekehrt schränken einige Gemeinden das Baurecht ein, wie z. B. die neue PLU von Pavillons-sous-Bois, die einen Bebaubarkeitsstreifen einführt, der das Bauen in einer Entfernung von mehr als 25 m von der Straße verbietet. Dies wirkt sich stark auf sogenannte Streifengrundstücke aus, d. h. Grundstücke, die sehr langgestreckt sind und nur einen geringen Ausgang zur Straße haben.

Einige PLU-Änderungen bestätigten lediglich offiziell laufende Projekte, deren öffentliche Ausschreibungen nun gestartet werden können

In Paris wurde die Zone d'Aménagement Concerté Bercy-Charenton mit dem neuen PLU offiziell eingerichtet. Diese Zone hat ein Baupotenzial für Wohnungen und Büros von 583.500 m², davon 4000 Wohnungen auf Grundstücken, die sich im Besitz der SNCF und der Stadtverwaltung von Paris befinden.

Im Val d'Oise (95) erlaubt Argenteuil den Bau von Wohnungen auf dem Safran-Aktivitätsgebiet im Rahmen eines Stadtprojekts mit einem Potenzial von 26.000 m², von denen ein Teil der Standorte vor dem Bau saniert werden muss.

 

Im Jahr 2019 wird sich die Stadtplanung in der Metropole Grand Paris weiter verändern, da in 26 Gemeinden Änderungen der PLUs erwartet werden.

 

Testen Sie Kel Foncier kostenlos unter kelfoncier.com/test-gratuit, um eine Gelegenheit für Grundstücke in der Metropole Grand Paris zu finden.

 

Oder fordern Sie Ihren Test direkt bei pro@kelfoncier.com oder unter 01 84 60 28 84

Das gesamte Team von Kel Foncier wünscht Ihnen eine hervorragende Grundstücksentwicklung!

Einen Kommentar veröffentlichen

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *