Das Viertel Près d'Arènes, das derzeit in ein Wohnviertel umgewandelt wird

Durch die Änderung des Plan Local d'Urbanisme (PLU) von Montpellier Méditerranée Métropole vom 29. März 2017 haben sich neue Grundstücksmöglichkeiten ergeben.

In der Industriezone Près d'Arènes, die gerade in ein Wohnviertel umgewandelt wird, haben 49 Parzellen eine Verzehnfachung ihrer genehmigten Grundfläche erfahren, dank :
- Ein nun nicht mehr reglementierter Bebaubarkeitsstreifen (vorher maximal 20 Meter), der die Möglichkeit eröffnet, ein Gebäude in der Tiefe der Insel zu errichten, d. h. fast bis zur maximalen Tiefe der Parzelle.
- eine von 16 m auf 19 m erhöhte Höhe, die es ermöglicht, auf diesen Parzellen nun 6 statt 5 Stockwerke zu bauen, wenn man die Höhenangaben berücksichtigt.

Diese Grundstücke profitieren von einer Mehrwertsteuer von 5,5%, einer reduzierten Parkplatzanforderung, da sie dank der Straßenbahnlinie T4 gut angebunden sind, und müssen zwingend eine Bodenuntersuchung durchführen lassen, da die Standorte als potenziell verschmutzt identifiziert wurden.

Ein wachsender Stadtteil, der eine wohlhabendere Bevölkerung anzieht

Das Viertel Près d'Arènes, das derzeit ein starkes Bevölkerungswachstum aufweist und sich im Prozess der "Gentrifizierung" befindet, wird es ermöglichen, das Stadtzentrum von Montpellier über die Viertel Saint-Martin und Aiguerelles hinaus, die bereits viele Familien anziehen, nach Süden hin zu verlängern.

Testen Sie Kel Foncier kostenlos unter kelfoncier.com/test-gratuit , um die Liste der 49 Parzellen zu sehen, die vom PLU von Montpellier betroffen sind.

Oder fordern Sie Ihren Test direkt bei pro@kelfoncier.com oder unter 01 84 60 28 84 an.

Das gesamte Team von Kel Foncier wünscht Ihnen eine hervorragende Grundstücksentwicklung!